Jeres nye hjem i Villefranche

Området

Lejligheden ligger centralt i Villefranche, tilpas højt oppe, så man har en skøn udsigt over bugten og Cap Ferrat, men stadig tæt på det meste. Herunder indkøbsområdet Col de Villefranche med både et lille supermarked, bager og slagter, hvortil man går på få minutter ad en lille genvej bagom bebyggelsen. Den lille strand, La Darse, er en god kilometer væk, og det samme er marinaen og den gamle by. Vejen ned ad bjerget klares nemt. Det er oftest lidt sejere opad, men heldigvis er der nem adgang til både taxi og Uber service, ligesom der er en god offentlig busservice lige om hjørnet.

Se lokation.

Bebyggelsen

Lejligheden ligger på 2. sal, næstøverst i den bageste af fire bygninger, der udgør bebyggelsen La Safranette med i alt 103 boligenheder. Bygningen har elevator. Området er afskærmet med en gate, og indenfor er der udover gæsteparkering masser af græs, træer og blomstrende buske i fællesområderne. Der er en vicevært ansat, og alt er meget velholdt. Bebyggelsen har en stor fælles pool samt en tennisbane.

Se video ude foran bygningen.

Boligen

Lejligheden har en skøn panoramaudsigt over bugten og den eksklusive halvø Cap Ferrat. Terrassen er sydøstvendt og ca. 17 m2.

Se video af udsigten.

Boligarealet er omkring 104 m2 fordelt på 3 værelser, 2 badeværelser, entré, køkken og stue. Der er en fin loftshøjde og gode store rum. Allerede når man træder ind i lejligheden, mødes man af vandet og Cap Ferrat igennem de store skydedørspartier mod terrassen.

Se den nuværende plantegning.

Lejligheden skal totalrenoveres, og det giver os mulighed for at forløse det store potentiale fuldt ud. Vi har blandt andet planer om at lave nogle ændringer i planløsningen, som vi er i gang med at undersøge mulighederne for.

Se video fra lejligheden.

Der er en tilhørende privat, lukket garage i kælderen og et opbevaringsrum.

Prisen på lejligheden er forhandlet til 965.000 euro, og det efterlader et godt budget til renovering og sikrer samtidig et rigtig fornuftigt budget til køb af den sidste bolig i Megève.

Next step
Købstilbud er underskrevet af begge parter. Næste step er købsaftalen, hvorefter vi sandsynligvis skal afvente myndighedernes forkøbsret på to måneder, som er standard ved alle bolighandler i Frankrig, inden der kan skrives skøde. Vi undersøger dog, om det er muligt at fremrykke processen. Ventetiden udnytter vi ved at projektere projektet, så vi er klar til at gå i gang, så snart vi får nøglerne.