Tag med på boligjagt i Rom

MyHomes’ udviklingschef, Rikke Skouboe, har en særlig evne til at spotte boliger i vores europæiske nabolag, der kan blive forvandlet til de mest fantastiske MyHomes hjem. Lige nu scouter Rikke boliger i Rom – blandt andet til MH17 Comfort. Læs med og se, hvordan hun løser den udfordrende opgave i en by, der med sin unikke status, historie og storslåede arkitektur er centrum for verdens opmærksomhed.

Byen for livsnydere – og boligsøgende

Italiens vidunderlige hovedstad er kendt og elsket i århundreder, og byder på så mange oplevelser og seværdigheder, at du aldrig vil føle dig færdig med den. Foruden uforglemmelige gastronomiske oplevelser, byder byen på kulturelle attraktioner, der ikke fås mage til mange andre steder. Du kan slentre gennem Roms livlige gader og opdage alt fra prægtige pladser med romantiske fontæner til antikke kirker og museer til yndige, fredfyldte gårde. Byens historie kan mærkes overalt og danner rammerne om smukke omgivelser og prægtig arkitektur. Rom er på alle måder en by skabt til livsnydere.

Det er derfor ikke overraskende, at Rom er et attraktivt boligmarked med mange købere. Det er derfor værdifuldt at have kendskab til nogle af spillereglerne, før man køber bolig i den berømte storby.

“Min erfaring er, at Rom – ud af alle vores MyHomes lokationer – er det sværeste sted at finde den helt rigtige bolig. Processen er præget af et ejendomsmæglermarked, der er meget fragmenteret. Man skal derfor søge mange steder for at finde det helt rigtige,” forklarer Rikke.

I et attraktivt marked, der bevæger sig hurtigt, komplicerer dette søgeprocessen, og man skal være klar til at slå til, når muligheden byder sig.

Herunder lidt stemningsbilleder fra Rom.

Kunsten at finde den rette bolig

Bag boligjagten ligger en struktureret tilgang, hvor hver bolig vurderes efter specifikke og gennemprøvede kriterier. Det gør det muligt for Rikke at identificere de boliger, der bedst matcher vores ønsker. I Rom arbejder hun ud fra tre overordnede kriterier – hvoraf beliggenheden er den vigtigste. Her fokuseres der på de områder, der er mest attraktive at bo i.

“Boligen skal være centralt beliggende i et respektabelt område, der er tæt på meget af det, man gerne vil se og opleve. Samtidig ønsker vi, at ejerne kan være lokal med de lokale – og have adgang til hyggelige restauranter og specialbutikker lige uden for hoveddøren,” siger Rikke.

Dernæst kommer kriterierne for bygningen, hvori lejligheden ligger. Rikke uddyber:

“Vi leder efter ejendomme med autentiske detaljer, som har karakter og charme, og så skal de gerne være pæne og vedligeholdte. Bygninger fra århundredeskiftet eller ældre er især attraktive, idet vi ved, hvad der kan gemme sig bag gipsvæggene og de sænkede lofter.”

Selve lejligheden er det tredje punkt på listen, som skal have den rigtige størrelse og de rette autentiske elementer. Rikke skal kunne se potentialet i boligerne, og hun kigger efter nogle helt særlige egenskaber:

“Det er meget typisk for boliger i Rom at have højt til loftet – gerne tre-fem meter, hvilket giver en helt særlig rumfølelse. Vi forventer derudover at kunne tilføre yderligere autenticitet ved eksempelvis at eksponere stenmure.”

Når den rette bolig er fundet, begynder selve købsprocessen – og herefter renoveringen. I Rom er begge dele ofte mere komplekse end på vores andre lokationer. Det er begrænset, hvor mange der taler – eller ønsker at tale – engelsk, så det skal man kunne håndtere. Dertil kommer de mange fredede områder og bygninger, som gør ansøgningsprocesserne tidskrævende og bureaukratiske. Det hele foregår i et system, der i forvejen er præget af langsommelig administration, og som kræver både vedholdenhed og lokalt kendskab.

Boligdrømmen bliver til virkelighed

Rikke og resten af teamet er rutinerede i at arbejde på de betingelser, der findes i Rom. Det er et vilkår og hele arbejdet værd. Når nøglerne overdrages til ejerne, står der en unik, gennemrenoveret bolig klar i en af Europas mest stemningsfulde byer. Og dét er præcis, hvad vi allerede har haft fornøjelsen af at levere til flere glade ejere:

“Skønne autentiske rammer, hvor man bor MED de lokale. Et væld af gode restauranter i omkringliggende område. Emmer af ægte Italiensk lokalområde. Med både liv og ro.” – Evita, ejer i MH04 Comfort.

“Meget dejlig og vellykket lejlighed, der fungerer super godt og med en fantastisk beliggenhed midt i skønne Trastevere.”  – Brian, ejer i MH09 Comfort.

“Eminent beliggenhed, indretning og udstyr. Flotte, optimale løsninger. Tæt på alt: Metro, restauranter og caféer. Top supermarked med weekend-åbent 30 meter fra hoveddøren.” – Jørgen, ejer i MH12 Comfort.