Jeres nye bolig i Rom

Beliggenhed 

Trastevere er et af Roms mest karakteristiske og stemningsfulde områder, autentisk og farverigt. Jeres lejlighed ligger tilbagetrukket fra den mest turistede del, i et mere ”lokalt” og roligt område, men hvor der stadig summer af liv lige uden for døren, og hvor I er i komfortabel gåafstand til det meste.

Se koordinaterne.

Se video foran bygningen.

NB: Videoerne er optaget med mobil, og lyden fra omgivelserne går derfor kraftigere igennem end i virkeligheden.

Bygningen

Den for området så karakteristiske og velholdte bygning fra 1887 har oprindeligt fungeret som et kloster. Den er i 5 etager med en klassisk smedejernselevator centralt i bygningen.

Bygningen er overalt rummelig med brede gange og plateauer. Indgangspartiet og opgangen er autentisk og majestætisk med høje hvælvede lofter og et lille portnerkontor, hvor bygningens ”vicevært” holder til.

Som I ser, har bygningen én balkon på første sal i midten af bygningen, en konstruktion man ser overalt i byen på denne type bygninger. Det skønne er her, at denne balkon bliver jeres. Det kan noget helt særligt 😊

På taget er der et stort udeområde / tagterrasse, som vi ikke må betragte som en egentlig terrasse. Romerne selv bruger som regel ikke taget til andet end opbevaring af antenner og AC enheder, og så til at tørre tøj. Det er dog et stort plus med udearealet i ydersæsonerne, og vi vil derfor undersøge, om vi må placere et cafésæt deroppe. Tagterrassen er stor og meget ”clean”, og så er udsigten derfra magisk ud over hele byen.

Se video af tagterrassen.

Se video af opgangen.

Lejligheden

Selve lejligheden ligger på 1. sal og har som sagt bygningens eneste balkon, der dog er nordvendt, så der kommer ikke så meget sol ind, men det kan også være en fordel en stor del af året.

Boligen er på 88 m2 og er meget rummelig med en lofthøjde på cirka 4 meter. Der bliver plads til to soveværelser og to badeværelser samt til en stor spisestue/køkken og stor dagligstue.

Rummene bliver forbundne og har begge et vindue mod gaden. Det er endnu et plus ved denne lejlighed, da rigtig mange andre lejligheder i Rom kun har har et vindue mod gaden.

Lejligheden skal igennem en grundig renovering, selvfølgelig med respekt for autenticiteten.

Vi krydser fingre for, at det bliver muligt at eksponere nogle af de gamle stenmure, som vi forventer der gemmer sig bag de nuværende pudsede vægge. Måske er vi også heldige, at der gemmer sig nogle gamle cementfliser under de nuværende gulve. Det ved vi først, når vi skiller det hele ad.

Se den nuværende plantegning. Rumfordelingen ændres i forbindelse med renoveringen.

Se video indefra lejligheden.

Næste skridt i processen

Vi har underskrevet den indledende købsaftale, der udløser betaling af depositum.

Notaren og vores arkitekt er desuden i gang med den sædvanlige og vigtige due diligence, hvor der kigges ind i en masse detaljer, som skal give os mest mulig sikkerhed for dét, vi køber.

Skødet forventes underskrevet omkring start juni, og derefter skal der ansøges om tilladelse til renoveringen, som vi inden da skal have planlagt.

Et forsigtigt estimat for ibrugtagning er start 2027, om alt går vel med handlen.